Ali se bolj izplača gradnja hiše ali nakup stanovanja?
Vprašanje je preprosto: ali se danes bolj izplača gradnja hiše ali nakup stanovanja? To vprašanje si postavlja veliko ljudi, še posebej v času, ko so cene nepremičnin visoke, najemnine pa za marsikoga postajajo vedno večje breme.
Veliko ljudi gradnjo hiše takoj odsvetuje. Pravijo, da je predraga, zapletena, stresna in nepredvidljiva. Toda ali imajo res prav?
S tem vprašanjem sem se odpravil v trgovino Gradbena d.o.o. Sežana, kjer dobro poznajo cene gradbenega materiala, razmere na trgu in realne stroške gradnje. Ob vprašanju so se nasmehnili, saj se je trg v zadnjih letih precej spremenil.
Gradnja hiše ni nujno tako draga, kot si marsikdo predstavlja
Danes je ponudbe gradbenega materiala veliko, povpraševanje pa ni več takšno, kot je bilo v obdobjih največje gradbene evforije. Med ponudniki poteka tiha borba za kupce, kar pomeni, da lahko premišljen kupec z dobrim načrtom in pravimi informacijami pride do zelo zanimivega izračuna.
Seveda je pomemben pogoj, da že imate zemljišče oziroma da ne kupujete zelo drage parcele na lokaciji, kjer že samo zemljišče predstavlja večji del investicije. Če pa imate primerno zemljišče, je lahko gradnja hiše precej bolj dosegljiva, kot se zdi na prvi pogled.
Kje je ključna razlika med gradnjo hiše in nakupom stanovanja?
Pri nakupu stanovanja praviloma kupujete že dokončan produkt. Cena je določena glede na lokacijo, kvadraturo, stanje stanovanja in razmere na trgu. Pri gradnji hiše pa imate več vpliva na končni rezultat.
Lahko izberete materiale, prilagodite velikost, določite prioritete in gradnjo razdelite po fazah. Nekatere stvari lahko naredite takoj, druge kasneje. Prav zato gradnja hiše ni samo strošek, ampak tudi proces, pri katerem lahko bolj natančno upravljate svoj denar.
Seveda gradnja ni za vsakogar. Zahteva organizacijo, potrpežljivost, primerjavo ponudb in nekaj odločnosti. Toda trditev, da se gradnja hiše danes nikakor ne izplača, je preveč poenostavljena.
Gradbena d.o.o. pripravlja poseben izračun za tipsko hišo
V podjetju Gradbena d.o.o. Sežana bodo kot posebno informativno aktivnost pripravili izračun za tipsko hiško. V ponudbi bo zajet gradbeni material, poleg tega pa bodo dodane tudi informativne cene del in kontakti določenih izvajalcev.
Namen takšnega izračuna je zelo praktičen: pokazati, koliko lahko realno stane gradnja, če se je lotite premišljeno in z dobro pripravo.
Na ta način želimo pokazati, da je lahko gradnja hiše v določenih primerih precej bolj smiselna kot nakup stanovanja, še posebej če že imate zemljišče ali možnost ugodnega nakupa parcele.
Ko enkrat nekaj zgradite, drugače gledate na denar
Osebno menim, da bi moral vsak človek vsaj enkrat v življenju nekaj zgraditi. Pa četudi je to samo manjši zid, vrtna lopa ali del dvorišča.
Ko vidite, koliko materiala lahko dejansko dobite za svoj denar, začnete drugače gledati na vrednost gradnje. Včasih se nam zdi 15 EUR majhen znesek, dokler ne vidimo, koliko peska, cementa ali drugega materiala lahko s tem kupimo.
Prav ta občutek pogosto manjka ljudem, ki nepremičnine gledajo samo skozi končno prodajno ceno.
Zaključek: hiša ali stanovanje?
Odgovor ni enak za vse. Če želite hitro rešitev, manj skrbi in življenje v mestu, je stanovanje lahko boljša izbira. Če pa imate zemljišče, nekaj potrpežljivosti in željo po svojem prostoru, je gradnja hiše lahko izjemno zanimiva možnost.
Najpomembneje je, da ne sprejmete odločitve samo na podlagi strahu ali mnenj ljudi, ki se gradnje nikoli niso lotili. Najprej pridobite realne številke, primerjajte možnosti in šele nato sprejmite odločitev.
Če želite med prvimi prejeti informativni predračun za gradnjo tipske hiške, ki ga bomo pripravili v sodelovanju s podjetjem Gradbena d.o.o. Sežana, se prijavite na moje e-novice.
Prijavnico najdete desno spodaj na strani.
Pogosta vprašanja
Ali se danes bolj izplača gradnja hiše ali nakup stanovanja?
Odvisno od lokacije, zemljišča, velikosti objekta in vaših ciljev. Če že imate zemljišče, je lahko gradnja hiše finančno zelo zanimiva možnost.
Ali je gradnja hiše res tako draga?
Gradnja je lahko draga, če ni dobro načrtovana. Z dobrim izračunom, primerjavo materialov in premišljeno izvedbo pa je lahko precej bolj dostopna, kot si marsikdo predstavlja.
Kaj najbolj vpliva na ceno gradnje?
Največji vpliv imajo zemljišče, velikost hiše, izbira materialov, zahtevnost terena, komunalni prispevek, projektna dokumentacija in cena izvajalcev.
Ali je možno gradnjo izvajati po fazah?
Da. Prav to je ena od prednosti gradnje hiše. Določene faze lahko izvedete takoj, druge pa kasneje, glede na razpoložljiv proračun.
Kje lahko dobim informativni izračun za tipsko hišo?
Informativni izračun bo pripravljen v sodelovanju s podjetjem Gradbena d.o.o. Sežana. Če ga želite prejeti med prvimi, se lahko prijavite na e-novice.
```
